各县（市）、区农业（农林）局：
为认真贯彻落实市政府《关于进一步推进农村土地承包经营权流转加快发展规模经营的意见》（甬政发〔2006〕108号）精神，规范我市农村土地承包经营权流转行为，维护土地流转双方当事人合法权益，根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关规定，经多方面征求意见，我们制订了宁波市农村土地承包经营权流转合同示范性格式文本（见附件），现印发给你们，请结合当地实际参照执行。
附件：1．宁波市农村土地承包经营权转包（租赁）合同
2．宁波市农村土地承包经营权流转委托协议
3．宁波市农村土地承包经营权委托转包(租赁)合同
4．宁波市农村土地承包经营权转让合同
5．宁波市农村土地承包经营权互换合同
二○○七年一月二十九日
附1
宁波市农村土地承包经营权转包（租赁）合同
合同编号：
（说明：本合同适用于农户以转包或出租的方式把依法享有的农村土地承包经营权流转给其他农户、单位或个人经营时使用。）
甲方（流出方）： ；地址：
乙方（流入方）： ；地址：
为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关规定，本着自愿、平等协商、有偿的原则，甲方愿将以下土地的承包经营权转包（租赁）给乙方，经双方协商一致，特订立此合同。
一、转包（租赁）土地的状况
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序号
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地块名称
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等级
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面积（亩）
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四至
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东
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南
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西
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合计
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－
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－
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－
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－
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合计转包（租赁）面积（大写）：
二、转包（租赁）期限及用途
转包（租赁）期限 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。
（转包（租赁）的期限不得超过该土地二轮土地承包期的剩余期限。）
转包（租赁）土地的用途必须符合国家有关法律法规的规定。
四、甲方的权利和义务
1、依法享有土地承包经营权的转包（租赁）价款。
2、监督乙方合理利用、保护转包（租赁）的土地，制止乙方损坏转包（租赁）土地和其他农业资源的行为。
3、按时交付约定转包（租赁）的土地。
4、维护乙方的生产经营权，不得非法变更、解除合同。
5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
6、法律、行政法规规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2、依法保护和合理利用土地，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。
3、按时向甲方支付约定的转包（租赁）价款。
4、土地转包（租赁）期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面同意。
5、转包（租赁）到期时，及时向甲方交还转包（租赁）的土地或者协商继续转包（租赁）。
6、法律、行政法规规定的其他权利和义务。
六、转包（租赁）价款及支付方式
转包（租赁）价款
。
支付方式
。
七、违约责任
转包（租赁）当事人一方违反转包（租赁）合同时，除依法可免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按 支付。如果由于违约给对方造成了损失，且损失额超过违约金的，还应进行赔偿，弥补违约金的不足。
八、合同到期后地力提高、地上附着物及相关设施、土地复原等事项的处理
1、在转包（租赁）期间因投入而提高土地生产能力的处理：
。
2、乙方在转包（租赁）期间购建的地上附着物及相关设施
的处理： 。
3、合同到期土地恢复原状等事项的处理：
。
九、其他事项
1、转包（租赁）期内，因依法征用土地等原因造成部分或全部合同无法履行的，双方当事人应当就变更或解除合同事宜达成书面协议。
2、合同双方发生纠纷，应当依法协商解决。协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府（街道办事处）调解解决。不愿协商或者调解不成的，可以向土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
3、其它需说明的：
。
4、本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，发包方和镇（乡、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证方，相应增加一份）。
5、本合同自签订之日起生效。合同在执行期间如有未尽事宜，可由甲方和乙方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
流出方（签章）：
流入方（签章）：
法人代表（签章）：
签订日期： 年 月 日
鉴证单位（签章）：
鉴证人（签章）：
鉴证日期： 年 月 日
附2
宁波市农村土地承包经营权流转委托协议
编号：
（说明：本委托协议适用于农户委托村经济合作社或其它中介服务机构代为流转其农村土地承包经营权时使用。）
甲方（委托方）： ；地址：
乙方（受托方）： ；地址：
为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转当事人合法权益，根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关规定，本着自愿、平等协商、有偿的原则，甲方愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转。经双方协商一致，特订立此协议。
一、委托流转土地的状况
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序号
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地块名称
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等级
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面积（亩）
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四至
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东
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南
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西
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合计
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－
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－
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－
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－
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－
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合计委托流转面积（大写）：
二、委托流转期限
委托流转期限 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。
（委托流转的期限不得超过该土地二轮土地承包期的剩余期限。）
三、委托流转的方式
甲方委托乙方将上述 亩土地的承包经营权以转包或出租的方式流转给他人。
四、委托流转价款及支付方式
1、委托流转价款： 。
2、支付方式为
。
五、乙方的权限
1、乙方按照甲方委托的有关事项将土地流转给他人，并签订流转合同。
2、乙方将土地流转给他人前，有权对该土地进行再投入；在土地流转给他人时，有权要求他人给予一定的投入补偿，同时必须维持土地的农业用途，不得用于非农建设。
3、法律、行政法规规定的其他权限。
六、违约责任
当事人一方违反委托协议时，除依法可免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按 支付。如果由于违约给对方造成了损失，且损失额超过违约金的，还应进行赔偿，弥补违约金的不足。
七、合同到期后地力提高、地上附着物及相关设施、土地复原等事项的处理
1、在委托流转期间因投入而提高土地生产能力的处理：
。
2、乙方在委托流转期间购建的地上附着物及相关设施的处
理： 。
3、合同到期土地恢复原状等事项的处理：
。
八、其他事项
1、协议双方发生纠纷，应当依法协商解决。协商不成的，可以请求乡（镇）人民政府（街道办事处）调解解决。不愿协商或者调解不成的，可以向土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
2、其它需说明的：
。
3、本协议一式四份，甲方、乙方各执一份，发包方和镇（乡、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证方，相应增加一份）。
4、本协议自签订之日起生效。
委托方（签章）： 受托方（签章）：
身份证号码： 负责人（签章）：
签订日期： 年 月 日
鉴证单位（签章）：
鉴证人（签章）：
鉴证日期： 年 月 日
附3
宁波市农村土地承包经营权
委托转包（租赁）合同
合同编号：
（说明：本合同适用于村经济合作社或土地流转中介组织把受委托流转的农村土地承包经营权转包或租赁给其他农户、单位或个人经营时使用。）
甲方（流出方）： ；地址：
乙方（流入方）： ；地址：
为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关规定，本着自愿、平等协商、有偿的原则，甲方愿将农户委托流转的以下土地承包经营权转包（租赁）给乙方，经双方协商一致，特订立此合同。
一、转包（租赁）土地的状况
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序号
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地块名称
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等级
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面积（亩）
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四至
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东
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南
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西
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北
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合计
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－
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－
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合计转包（租赁）面积（大写）：
二、转包（租赁）期限及用途
转包（租赁）期限 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。
（转包（租赁）的期限不得超过该土地二轮土地承包期的剩余期限。）
转包（租赁）土地的用途必须符合国家有关法律法规的规定。
四、甲方的权利和义务
1、按时向乙方收取约定的转包（租赁）价款。
2、监督乙方合理利用、保护流转土地，制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。
3、按时交付约定转包（租赁）的土地。
4、维护乙方的生产经营权，不得非法变更、解除合同。
5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
6、法律、行政法规规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2、依法保护和合理利用土地，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。
3、按时向甲方支付约定的转包（租赁）价款。
4、土地转包（租赁）期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面同意。
5、转包（租赁）到期时，及时向甲方交还转包（租赁）的土地或者协商继续转包（租赁）。
6、法律、行政法规规定的其他权利和义务。
六、转包（租赁）价款及支付方式
转包（租赁）价款
。
支付方式
。
七、违约责任
流转当事人一方违反流转合同时，除依法可免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按 支付。如果由于违约给对方造成了损失，且损失额超过违约金的，还应进行赔偿，弥补违约金的不足。
八、合同到期后地力提高、地上附着物及相关设施、土地复原等事项的处理
1、在转包（租赁）期间因投入而提高土地生产能力的处理：
。
2、乙方在转包（租赁）期间购建的地上附着物及相关设施
的处理： 。
3、合同到期土地恢复原状等事项的处理：
。
九、其他事项
1、转包（租赁）期内，因依法征用土地等原因造成部分或全部合同无法履行的，双方当事人应当就变更或解除合同事宜达成书面协议。
2、合同双方发生纠纷，应当依法协商解决。协商不成的，可以请求乡（镇）人民政府（街道办事处）调解解决。不愿协商或者调解不成的，可以向土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
3、其它需说明的：
。
4、本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，发包方和镇（乡、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证方，相应增加一份）。
5、本合同自签订之日起生效。合同在执行期间如有未尽事宜，可由甲方和乙方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
流出方（签章）：
法人代表（签章）：
流入方（签章）：
法人代表（签章）：
签订日期： 年 月 日
鉴证单位（签章）：
鉴证人（签章）：
鉴证日期： 年 月 日
附4
宁波市农村土地承包经营权转让合同
合同编号：
（说明：本合同适用于农户把依法享有的农村土地承包经营权转让给其他农户时使用。）
甲方（出让方）： ；地址：
乙方（受让方）： ；地址：
为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关规定，本着自愿、平等、有偿的原则，经发包方同意，甲方愿将以下土地的承包经营权转让给乙方。现经双方协商一致，特订立此合同。
一、转让土地的状况
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序号
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地块名称
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等级
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面积（亩）
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四至
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东
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南
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西
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合计
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－
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－
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－
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－
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合计转让面积（大写）：
二、转让期限及用途
转让期限 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。
（转让的期限为该土地二轮土地承包期的剩余期限。）
转让土地的用途必须符合国家有关法律法规的规定。
三、甲方的权利和义务
甲方将上述土地承包经营权转让给乙方后，甲方与发包方在上述地块上的土地承包关系自行终止，不再享受和履行原有的在该地块上的承包经营权利和义务。
四、乙方的权利和义务
1、依法享有上述土地的使用、收益和承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。
2、土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。
3、依法保护和合理利用转让土地，不得用于非农建设，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。
4、按时向甲方支付约定的转让费。
5、国家法律、法规规定的其他权利和义务。
五、转让价款及支付方式
经合同双方商定，乙方须在双方签订合同并经发包方签章后 天内，将土地转让价款每亩 元、共计金额 元一次性支付给甲方。
六、违约责任
1、当事人一方违约，应向对方支付违约金，违约金按转让费的 ％支付。
2、当事人一方违约，给对方造成经济损失，损失额超过违约金的，应向对方支付相应的赔偿金。
七、其他事项
1、土地转让后，双方应及时向县级人民政府申请变更土地承包经营权证。
2、合同双方发生纠纷，应当依法协商解决。协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府（街道办事处）调解解决。不愿协商或调解不成的，可以向土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
3、其它需说明的：
。
4、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方和镇（乡、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证方，相应增加一份）。
5、本合同自甲、乙双方和发包方签章后生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
签订日期： 年 月 日
发包方（签章）： 鉴证单位（签章）：
负责人（签章）： 鉴证人（签章）：
签章日期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月 日
附5
宁波市农村土地承包经营权互换合同
合同编号：
（说明：本合同适用于同一集体经济组织内的农户之间为方便耕种或各自需要，对承包地块和土地承包经营权进行互换时使用。）
甲方： ；地址：
乙方： ；地址：
为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关规定，本着自愿、平等协商、有偿的原则，经双方协商一致，特订立此合同。
一、互换土地的状况
1、甲方用于互换土地的状况
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序号
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地块名称
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等级
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面积（亩）
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四至
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东
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南
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西
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北
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1
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合计
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－
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－
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－
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－
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－
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－
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合计面积（大写）：
2、乙方用于互换土地的状况
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序号
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地块名称
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等级
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面积（亩）
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四至
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东
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南
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西
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北
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1
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2
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3
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4
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合计
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－
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－
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－
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－
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－
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－
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合计面积（大写）：
二、互换期限和互换土地用途
甲乙双方愿将以上土地承包经营权进行互换，互换期限 ， 自 年 月 日起至 年 月 日止。
（互换的期限不得超过该土地二轮土地承包期的剩余期限。）
互换土地的用途必须符合国家有关法律法规的规定。
三、互换双方的权利和义务
甲、乙双方土地互换后，对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。
四、互换地块差异的补偿办法
由于互换地块存在面积、地力、作物等差异，双方商定如下：
。
五、违约责任
当事人一方违反互换合同时，除依法可免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按 支付。如果由于违约给对方造成了损失，且损失额超过违约金的，还应进行赔偿，弥补违约金的不足。
六、其他事项
1、土地互换后，双方应及时向县级人民政府申请变更土地承包经营权证。
2、合同双方发生纠纷，应当依法协商解决。协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府（街道办事处）调解解决。不愿协商或者调解不成的，可以向土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
3、其它需说明的：
。
4、本合同一式四份，互换双方各执一份，发包方和镇（乡、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证方，相应增加一份）。
5、本合同自甲、乙双方签章后生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
签订日期： 年 月 日
鉴证单位（签章）：
鉴证人（签章）：
鉴证日期： 年 月 日
主题词：土地 承包经营权 流转 文本 通知
抄送：省农业厅，市委办公厅、市政府办公厅。
宁波市农业局 2007年1月30日印发
